Edgen Stock·Mar 19 2026, 14:43美国1月份新房销售出人意料地暴跌17.6%，引发避险情绪，推动金价走高。该数据预示着经济显著疲软，提高了投资者对美联储可能被迫采取更宽松货币政策的预期。
美国房地产市场出现严重萎缩迹象，2026年1月独栋新房销售暴跌17.6%。美国人口普查局和住房和城市发展部于3月19日发布的数据显示，经季节性调整后的年化销售率为58.7万套，远低于2025年12月修正后的71.2万套。该数字也比2025年1月的66.2万套低11.3%，凸显了经济放缓的加剧。
疲软也延伸到价格。新房售价中位数较上月下降4.5%至40.05万美元，而平均售价则回落5.9%至49.95万美元。与此同时，按目前的销售速度计算，待售新房供应量从12月的8.0个月增至9.7个月。销售下降、价格下跌和库存增加的这种结合，表明需求不振以及房地产行业面临巨大压力。
投资者立即对低迷的房地产数据做出反应，寻求避险资产，推动现货黄金价格突破每盎司4,630美元。市场将经济活动的急剧下降解读为美联储可能被迫比预期更早采取宽松货币政策的信号。潜在的降息转向会降低持有非收益性黄金的机会成本，增加其相对于政府债券等资产的吸引力。
黄金的走势反映了典型的避险交易，即疲弱的经济指标增加了央行采取应对措施以支持增长的预期。房地产市场是美国经济的关键组成部分，其突然的疲软引发了对更广泛经济放缓的担忧，促使投资者定价未来降息的更高可能性。
1月份房屋销售的急剧下降证实了关键的春季购房季“被推迟”。市场已经面临高抵押贷款利率造成的负担能力限制，截至3月12日，全国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.11%。持续高企的借贷成本使许多潜在买家持观望态度。
使前景复杂化的是，2月28日爆发的伊朗冲突导致地缘政治紧张局势加剧，推动油价上涨。这给美联储带来了两难境地。能源成本上涨可能加剧通胀，通常需要采取鹰派政策应对。然而，房地产行业的明显疲软表明经济无法承受进一步的紧缩，使政策制定者陷入了抗击通胀和防止衰退的困境。