Edgen Stock·Mar 12 2026, 07:30
重点摘要
摩根士丹利一份报告指出，在内地买家大量资金涌入的推动下，香港住宅房地产市场显著复苏。该行已将长实集团列为行业首选股，理由是经济条件有利和房地产价格加速上涨。
- 内地买家在2026年前两个月购买了2,600套香港住宅单位，同比增长91%。
- 这些购买的总交易价值达到282亿港元，较上年增长136%。
- 摩根士丹利将长实集团 (01113.HK) 列为首选股，给予“增持”评级，表明对其抓住复苏机遇的能力充满信心。
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长实集团获选为首选股，内地买家推动香港楼市飙升91%
Edgen Stock·Mar 12 2026, 07:30
内地买家推动香港楼市交易增长91%
房地产投资从中国内地进入香港住宅市场在2026年前两个月显著加速。摩根士丹利的一份新报告显示，内地买家购买了2,600套单位，同比增长91%。这些交易的总价值达到282亿港元，较去年同期增长136%。
摩根士丹利的分析将此需求归因于几个相互 converging 的经济因素。其中包括人民币走强，这增加了内地投资者的购买力；香港具有吸引力的租金收益率；以及积极的总息差收益。报告还指出，本地房地产价格的加速复苏正在吸引新的资本流入。
摩根士丹利将长实集团列为行业首选股
为应对市场强劲复苏，摩根士丹利已将长实集团 (01113.HK) 列为香港开发商行业的首选股，并给予“增持”评级。这家投资银行对该市住宅市场持积极展望，认为其受到来自内地强劲资本流入的推动。
报告还提供了其他主要开发商的评级，表明偏好新鸿基地产 (00016.HK)，后者也获得了“增持”评级，而恒基地产 (00012.HK) 则获得了“持有”评级。这份指引将长实集团和新鸿基地产定位为该行首选的投资工具，供寻求投资复苏中的香港房地产市场的投资者参考。