重点摘要
摩根士丹利一份报告指出,在内地买家大量资金涌入的推动下,香港住宅房地产市场显著复苏。该行已将长实集团列为行业首选股,理由是经济条件有利和房地产价格加速上涨。
- 内地买家在2026年前两个月购买了2,600套香港住宅单位,同比增长91%。
- 这些购买的总交易价值达到282亿港元,较上年增长136%。
- 摩根士丹利将长实集团 (01113.HK) 列为首选股,给予“增持”评级,表明对其抓住复苏机遇的能力充满信心。
摩根士丹利一份报告指出,在内地买家大量资金涌入的推动下,香港住宅房地产市场显著复苏。该行已将长实集团列为行业首选股,理由是经济条件有利和房地产价格加速上涨。

房地产投资从中国内地进入香港住宅市场在2026年前两个月显著加速。摩根士丹利的一份新报告显示,内地买家购买了2,600套单位,同比增长91%。这些交易的总价值达到282亿港元,较去年同期增长136%。
摩根士丹利的分析将此需求归因于几个相互 converging 的经济因素。其中包括人民币走强,这增加了内地投资者的购买力;香港具有吸引力的租金收益率;以及积极的总息差收益。报告还指出,本地房地产价格的加速复苏正在吸引新的资本流入。
为应对市场强劲复苏,摩根士丹利已将长实集团 (01113.HK) 列为香港开发商行业的首选股,并给予“增持”评级。这家投资银行对该市住宅市场持积极展望,认为其受到来自内地强劲资本流入的推动。
报告还提供了其他主要开发商的评级,表明偏好新鸿基地产 (00016.HK),后者也获得了“增持”评级,而恒基地产 (00012.HK) 则获得了“持有”评级。这份指引将长实集团和新鸿基地产定位为该行首选的投资工具,供寻求投资复苏中的香港房地产市场的投资者参考。