Edgen Stock·Mar 24 2026, 04:44花旗研究发布了一份看好香港住宅建筑业的报告，理由是基本面不断走强，以及企业对2026财年的乐观指引。该行预计，在物业开发利润率提高和投资物业收益稳定的推动下，该行业将进入上行周期。
根据花旗最新研究报告，香港住宅建筑商正进入一个基本面不断走强的时期。该行的分析指出，上市公司对2026财年的指引令人鼓舞，这得益于多项积极的金融利好因素。主要驱动因素包括预期的利息成本节省以及房地产销售定金的更高回报，这是前几年房价上涨的直接结果。
积极的展望也延伸到商业地产领域。花旗预计，核心写字楼组合将受益于租赁势头，租金降幅较小，而中国内地高端零售业务有望实现积极回报。该行认为，这些因素预示着一个上行周期，这将得到房地产开发利润率快速上升和投资物业稳定收益的支撑。
花旗将新鸿基地产（00016.HK）、长江实业（01113.HK）和太古地产（01972.HK）列为该行业内的首选。该行表示，其偏好那些既能实现每股收益增长又致力于股东回报的股票。报告指出，新鸿基地产和香港置地的近期股息支付已经超出预期，为上行周期提供了早期信号。
为体现其强烈信心，花旗给予新鸿基地产“买入”评级，目标价为168美元。长江实业也获得“买入”评级，目标价为54.8美元，太古地产则获得“买入”评级，目标价为28.8美元。其他获得“买入”评级的知名公司包括恒基地产（00012.HK），目标价35.32美元，以及信和置业（00083.HK），目标价14.2美元。
尽管报告总体偏向积极，但花旗的评级在该行业内显示出明显的差异。该行对会德丰控股（00004.HK）发布了“卖出”评级，目标价为21.15美元。同样，港铁公司（00066.HK）被评为“卖出”，目标价为30美元，置富产业信托（02778.HK）也获得“卖出”评级，目标价为2.03美元。
这种选择性方法强调了花旗关注那些被认为最能从基本面走强中获利的公司。相比之下，新世界发展（00017.HK）和领展房地产投资信托基金（00823.HK）等公司获得了“中性”评级，表明对其近期前景持更为谨慎的态度。
