Edgen Stock·Mar 03 2026, 07:18越来越多的亿万富翁将个人住所迁往迈阿密等低税司法管辖区，这种趋势得益于数字技术使他们的实际位置与业务运营分离。这种迁移侵蚀了纽约和旧金山等主要经济中心的税基，造成了重大的财政挑战，同时给目的地城市的基础设施带来了压力。
亿万富翁们正在有计划地迁往低税州，其中以在迈阿密进行的大规模房地产收购为代表。谷歌联合创始人拉里·佩奇斥资1.88亿美元购买了三栋豪宅，而亚马逊创始人杰夫·贝佐斯正在建造一个价值超过2亿美元的综合体。谷歌的谢尔盖·布林和WhatsApp的扬·库姆等其他科技巨头也据报道在该地区购买房产。这一举动是对高税州财政政策的直接回应，例如加利福尼亚州拟议的财富税和纽约市可能提高的所得税。 这一趋势也延伸到了金融业，肯·格里芬将自己和他的对冲基金Citadel的总部从芝加哥迁至迈阿密。这种个人住所而非整个公司业务的战略性搬迁，标志着超级富豪管理其税务负债方式的根本转变。
这一外流的核心推动力是数字技术，它切断了个人工作地点与居住地点之间的传统联系。富人现在可以将其业务总部保留在纽约或旧金山等经济强国，同时在迈阿密或迪拜等税收友好型地点建立合法居住地。这使他们能够接触到顶级的商业网络，而无需支付相关的州和地方所得税。 经济动机是令人信服的。一对年收入100万美元的专业夫妇，如果从加利福尼亚州或纽约州搬到没有州所得税的佛罗里达州，每年可减少10万至14万美元的税单。十年内，这些节省的金额可能超过100万美元。这种套利将城市变成了一个竞争激烈的市场，税收政策直接影响着高收入者的居住选择。
虽然迈阿密等城市吸引了巨额财富，但它们对快速涌入的财富准备不足，暴露出深层的结构性弱点。房地产热潮将住房成本推高到天价水平，使迈阿密成为美国最难以负担的市场之一，并排挤了该城市日常运营所必需的服务人员。这些所谓的“生活方式避税天堂”往往缺乏像成熟大都市中心那样强大的公共基础设施、学校和交通系统。 与此同时，纽约和旧金山等传统城市面临财政危机。随着最富裕居民的离开，税基萎缩，将为学校、公共安全和交通提供资金的财政负担转嫁给那些留下来的人。这迫使城市陷入两难境地：削减服务，或对较小的人口征收更高的税，这可能加速人口外流。为了生存，这些经济中心现在必须考虑新的税收模式，重点放在房产、消费和旅游等不可移动资产上，因为收入本身已成为一种可移动资产。