太古地产斥资 20.27 亿港元夺得鲗鱼涌地块

太古地产斥资 20.27 亿港元获得了鲗鱼涌两栋建筑的余下权益，为兴建全新的办公大楼并进一步扩张其旗舰项目太古坊商业中心铺平了道路。

在周五举行的强制拍卖后，该公司在声明中表示：“我们有信心该项目将进一步巩固太古坊作为全球领先商务区的地位。”

此次收购涉及位于海湾街及糖厂街的海湾大厦和海傍大厦的部分业权。20.27 亿港元的价格是该拍卖设定的底价。此次重建是太古地产在其占据主导地位的该区持续进行的资产提升战略的一部分。

此举表明，尽管近期市场疲软，但太古地产对香港高端写字楼空间仍持长期看涨态度。通过整合地块进行重新开发，太古地产旨在增加未来的租金收入和资产价值，赌注于市场对高品质、管理良好的办公场所的需求将保持韧性。

深化太古坊的主导地位

此次收购是太古地产多年战略的结晶，旨在统一其核心项目太古坊周边老旧住宅楼的业权。强制拍卖是香港开发商在获得通常超过 80% 的大部分份额后，用以收购建筑余下股份的常用工具。

此次重建是太古坊“场所营造”计划的关键部分。几十年来，太古坊已从工业区转型为主要的办公及商业中心。新增一栋高端写字楼将增加该综合体的总建筑面积，使太古地产能够吸引新租户，并有可能带动其整个投资组合的租金水平。该项目与市场大环境形成对比，目前香港其他地区的写字楼空置率有所上升。

这项投资加深了太古地产在鲗鱼涌及太古地区的集中度，使其有别于置地公司和恒基兆业（00012.HK）等竞争对手，后者的商业投资组合在美利道、金钟及其他核心商业区分布更为广泛。

本文仅供参考，不构成投资建议。