新鸿基地产以 18 亿港元售出 275 套房产，内地需求上升

新鸿基地产有限公司 (00016.HK) 在周末售罄了“Lime Spark”住宅项目推出的全部 275 套单位，这标志着在内地买家强势回归之际，香港房地产市场的需求保持韧性。

根据美联物业的数据，此次成功的销售活动产生了超过 18 亿港元（约合 2.3 亿美元）的收益，预示着一手房市场的走强。该机构的数据显示，4 月份内地买家在香港的购房量攀升至两年高位，成交金额达到 189 亿港元，创下 17 个月以来的新高。

在 5 月 16 日和 17 日的两轮销售中，新鸿基地产售罄了全部首推单位，其中包括周六第二轮销售的 121 套单位。开发商随即对新一批 87 套两居室单位加价，平均涨幅为 2.6%，这批单位最早将于本周末开售。新单位折后平均价格为每平方英尺 18,613 港元。

作为香港最大的开发商之一，新鸿基地产的强劲业绩表明，在诱人的租金回报率和对内地买家有利的汇率推动下，新房的潜在需求非常旺盛。据报道，一名投资者在销售期间斥资逾 3,000 万港元购入了四套两居室单位。这一表现为该市的房地产行业提供了看涨信号，与中国内地部分开发商面临的持续流动性挑战形成鲜明对比。新发布的 87 套单位即将举行的销售，将成为检验这种定价能力和需求势头能否持续的关键测试。

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