房产刺激政策见效：深圳新房销售大涨 62.5%

在最近的五一假期期间，深圳楼市的新建商品房网签量同比大幅增长 62.5%，这表明地方性的新刺激措施正开始显现成效。

根据深圳市住房和建设局的数据显示，4 月 30 日至 5 月 5 日期间，通过网签成交的商品房共计 829 套。成交量的激增表明，该市在假期前夕（即 4 月 29 日）推出的房地产优化政策已开始带动当地市场升温。

此举是中国政府为稳定陷入困境的房地产行业而采取的广泛、协同行动的一部分。根据国家税务总局的数据，2024 年 12 月，中央政府实施了税收优惠政策，仅在实施首月就实现了 116.9 亿元（约 16 亿美元）的税收减免。这些措施包括扩大契税优惠范围，并为重点城市的二套房购买提供激励。

作为中国重要的科技中心之一，深圳此次局部的销量跃升是观察北京利用针对性措施重振购房者信心这一政策的重要测试。深圳模式的成败可能会影响其他一线城市是否会采取类似的刺激方案，并可能为投资者对上市房地产开发商的信心提供急需的提振。

全国范围的房产支持

深圳的政策是政府一系列干预措施中的最新举措。去年 12 月推出的全国性减税政策产生了重大影响，超过 140 万户家庭受益于 140 平方米以下住房契税免税额度的扩大。

此外，北京、上海、广州和深圳四大城市均提供了二套房契税优惠，导致 12 月份税收减免达 25.8 亿元。上海的影响最为显著，15,572 户家庭获得了 9.4 亿元的税收减免。另一项针对持有满两年的住房免征增值税的政策也刺激了市场活动，促使这四个城市当月的二手房转让量环比增长了 71%。

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