柏傲庄 III 吸引逾 3,500 名买家，周末开售前获 38 倍超额认购

(P1) 新世界发展与港铁公司合作的大围柏傲庄 III 项目，首批 88 个单位收到超过 3,500 份认购申请，超额认购逾 38 倍，显示出香港楼市需求的强劲。

(P2) “强劲的预售结果预计将对新世界发展和港铁公司的收入预测产生积极影响，”一位跟踪香港房地产市场的分析师表示，“这还将增强投资者对该行业的信心。”

(P3) 开发商将于本周六（4月18日）进行首轮销售，推出 88 个单位。其中包括 24 套一居室、50 套两居室和 14 套三居室公寓，实用面积介于 307 至 814 平方英尺。折扣后价格 745.8 万美元起，即每平方英尺 19,597 美元。首批单位的认购申请将于周五（4月17日）截止。

(P4) 作为 2026 年主要的住宅项目之一，柏傲庄 III 的炽热需求表明，尽管宏观经济存在不确定性，购房者的情绪依然强劲。该结果为第二季度其他计划推出的新盘之前，对一手房市场提供了一次关键考验。

该项目是新世界发展 (00017.HK) 与港铁公司 (00066.HK) 的合资项目。极高的认购水平可能会触发“回拨”机制，即将更多单位从机构配售转拨至零售买家，但具体细节尚未披露。

此次销售的强劲表现是香港房地产市场的一个积极信号。投资者将密切关注本周六的首日销售结果，将其视为衡量房地产行业健康状况的晴雨表。下一个催化剂将是开发商根据此次初步需求公布的后续销售阶段及定价策略。

本文仅供参考，不构成投资建议。