Newmark 为美国住宅投资组合落实 8.3 亿美元融资

Newmark Group 已为一个包含 36 项资产的预制住宅投资组合安排了 8.3 亿美元的融资，此举彰显了贷款人对租赁住宅市场的强劲信心。该交易于 2026 年 4 月 20 日完成，是代表 RHP Properties 及其机构合作伙伴担保的。

“这笔交易突显了预制住宅板块对机构的吸引力，以及对管理良好、价格合理的住房选择的巨大需求，”Newmark 全球债务与结构化融资联席总裁 Jordan Roeschlaub 表示。

该融资由富国银行提供，将用于收购新资产以及对投资组合内的现有资产进行再融资。该投资组合由全美 36 处物业组成。关于投资组合的具体位置、入住率和资本化率的更多细节未予披露。

这笔巨额融资方案表明，即使在经济环境发生变化的情况下，主要金融机构仍将预制住宅视为稳定且具有盈利能力的资产类别。对于 Newmark 而言，这代表了一笔可观的咨询费，并巩固了其在大规模房地产融资领域的市场地位。随着投资者寻求具有韧性的回报，该交易可能会刺激对该行业的进一步投资。

过去几年，预制住宅板块越来越受到机构投资者的关注。由于被视为传统单户住宅和多户住宅更具价格优势的替代品，对这些物业的需求保持强劲。这笔交易是近年来同类交易中规模最大的之一，可能预示着行业内新一轮的整合与投资浪潮。

Newmark 负责担保此次融资的团队包括 Jordan Roeschlaub、Nick Scribani、Chris Lozinak 和 Samuel Speciale，他们在完成复杂的大规模债务和股权交易方面拥有卓越的记录。

本文仅供参考，不构成投资建议。