新世界旗下「La Montagne」推28伙 設3.5%提名折扣優惠

新世界發展為其九龍塘項目推出與提名掛鉤的折扣方案，購買四房單位的買家可享高達3.5%的售價折扣。

新世界發展（00017.HK）周二上載九龍塘住宅項目「La Montagne」的銷售安排，本周五以先到先得形式推售28個單位。發展商將銷售分為兩組——X組供提名買家，XB組供公眾人士——此舉旨在香港住宅市場成交持續低迷之際，加快去化豪宅庫存。

發展商在銷售文件中表示：「在招標期間購買建築面積約1,200平方呎的四房雙套單位的買家，將獲享一個提名權；而購買指定四房單位的買家則可獲兩個提名權。」提名買家——可以是原買家本人、其親屬或朋友——須在30日內行使該權益，並可獲得名為「尊貴業主提名優惠」的額外3.5%售價折扣。

該項目同日亦錄得一宗招標成交。二樓S1室「晨霧·御苑」，實用面積1,294平方呎，屬四房雙套間隔，連一個車位。成交價達5,693.6萬港元，折合每平方呎約4.4萬港元——此價格為即將推出的一批單位提供了定價參考。

此提名計劃反映發展商日益依賴創新激勵措施來刺激香港豪宅市場的需求。受高利率及經濟不明朗因素打擊買家情緒，一手市場成交量一直低於歷史平均水平。新世界發展股價周二下跌1.97%，收報7.46港元，賣空成交額佔總成交額18.3%，達320萬港元，反映市場在推售前持看淡倉位。本周末銷售成績將成為折扣策略能否重振九龍塘豪宅市場買氣的短期指標。

本文僅供參考，不構成投資建議。