新世界发展洽售三家香港酒店股权 拟筹资 3 亿美元

新世界发展有限公司（New World Development Co.）正在洽谈出售其在三家香港酒店组合中持有的 50% 股权，此举可能会筹集 3 亿美元现金，因为该开发商正寻求减轻债务压力。

据知情人士透露，讨论涉及一个价值约 20 亿美元的资产组合，因信息尚未公开，知情人士要求匿名。潜在买家是总部位于新加坡的房地产管理公司 Aravest。

该组合包括香港君悦酒店（Grand Hyatt）、万丽海景酒店（Renaissance Harbour View Hotel）以及九龙凯悦酒店（Hyatt Regency in Kowloon）。另外 50% 的股权由阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Authority）持有。虽然谈判仍在进行中，但如果达成交易，新世界发展在计入债务后预计将获得约 3 亿美元现金。

此次潜在出售是新世界发展更广泛战略的一部分，旨在剥离非核心资产并管理其债务负担。该公司的债务水平在香港房地产开发商中属于最高之列。此举可能为公司提供显著的现金流动性，但也反映了香港商业房地产和酒店市场的潜在看跌情绪，业主可能越来越倾向于抛售资产。

Aravest 得到了三井住友融资租赁（Sumitomo Mitsui Finance & Leasing Co., SMFL）的支持，这使其在该地区的收购中拥有雄厚的财力。这笔交易若能顺利完成，将标志着 Aravest 进入香港酒店市场的重要一步，获得了三家位置优越且成熟物业的股权。对于新世界发展而言，这代表了其在挑战重重的市场环境下，持续精简业务并专注于核心业务的努力。

本文仅供参考，不构成投资建议。