新世界发展物业销售额破 200 亿港元 受益于楼市回暖

韧性十足的香港房地产市场推动新世界发展自 2026 年初以来的合同销售总额突破 200 亿港元，这一业绩比去年同期增长了一倍多。

根据公司公告的数据，这些数字反映了交易量和交易价值的显著回升。公司最新的销售数据显示：“自 2026 年以来，由新世界发展销售及合作开发的项目的总销量约为 1,300 个单位。”

总销售额较 2025 年同期记录的约 75 亿港元增长了 1.7 倍。这一增长的主要驱动力是位于大围站上盖的柏傲庄住宅项目。该开发项目的第三期自重新推出以来售出 358 个单位，为公司及其合作伙伴港铁公司（MTR Corporation）带来了超过 57 亿港元的现金收入。

强劲的业绩表明买家信心日益增强，并可能预示着香港房地产行业的全面复苏。在这些结果公布之际，一些分析师上调了对该市房地产市场的预测，高盛最近将今年的房价预测上调至 15% 的涨幅，这可能进一步使新世界发展等主要开发商受益。

柏傲庄的成功释放基本面强劲信号

柏傲庄是与港铁公司合作开发的合资项目，其受到的热烈追捧凸显了市场对地理位置优越、品质卓越的住宅项目的渴望。该项目能够迅速售出数百个单位并获得数十亿港元的资金，表明买家拥有深厚的流动性，并且即便在全球经济状况波动的背景下，仍愿意投资优质资产。仅该项目这一阶段的销售额就占到了开发商今年以来总销售价值的四分之一以上，凸显了其对公司财务业绩的重要性。

市场展望与同行背景

新世界发展的销售热潮为香港房地产市场提供了一个看涨的数据点。这与主要金融机构上调预期的乐观情绪相吻合。尽管新世界发展展现了强大的执行力，但其表现也将与恒基兆业和新鸿基地产等同行进行基准对比，后者也在可能回暖的市场中争夺市场份额。销售管线的持续发力将是投资者追踪 2026 年剩余时间该行业健康状况的关键指标。

本文仅供参考，不构成投资建议。