核心要点：
Netflix 公司正在就以 2021 年销售价格的一小部分购买历史悠久的 Radford 工作室中心进行洽谈，此举将使这家流媒体巨头在洛杉矶获得永久的制作基地，并标志着其房地产战略的重大转变。据知情人士透露，该公司正与以高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）为首的债权人小组协商，拟以 3.3 亿至 4 亿美元的价格收购这片占地 55 英亩的土地。
“对 Netflix 来说，这是一个以合适价格买入的绝佳机会，”一位不愿透露姓名的知情人士表示。此次潜在收购发生之际，Netflix 在 Sunset Bronson 工作室的 10 年租约将于今年晚些时候到期，这使得该公司急需为其在该市庞大的生产运营寻找长期的房地产解决方案。
潜在的收购价格与 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 在 2021 年为该工作室支付的 18.5 亿美元形成了鲜明对比。这些公司后来拖欠了 11 亿美元的抵押贷款，导致债权人在今年 1 月收回了该物业。大幅折价反映了洛杉矶工作室房地产价值的广泛下滑，该行业一直受到利率上升和 2023 年好莱坞罢工后制作放缓的影响。
对于 Netflix 而言，此次收购将代表其从租赁转向拥有生产基础设施的战略转变，将其在洛杉矶的庞大业务整合到一个历史悠久的地点。此举还将使该公司能够控制这个曾是《荒野大镖客》（Gunsmoke）、《吉利根岛》（Gilligan's Island）和《宋飞正传》（Seinfeld）等标志性电视节目诞生地的著名影棚。此次收购紧随 Netflix 因放弃追求华纳兄弟而支付 28 亿美元分手费，以及其正在新泽西州开发的 10 亿美元生产中心之后，彰显了其建立全球生产版图的承诺。
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