Kite Realty 第一季度净利润下降 52%，但维持 2026 年指引

根据官方声明，Kite Realty Group (NYSE: KRG) 报告第一季度净利润下降 52%，从去年同期的 2370 万美元降至 1140 万美元。

“KRG 在 2026 年的战略、运营和财务各方面都在全面推进，”董事长兼首席执行官 John A. Kite 表示。“在运营方面，同店 NOI 增长 3.6%、两位数的综合现金利差以及入住率同比上升 90 个基点，反映了卓越的租户需求和我们房地产的质量。”

这家总部位于印第安纳波利斯的房地产投资信托基金（REIT）公布的摊薄后每股收益为 0.06 美元，低于 2025 年第一季度的 0.11 美元。该季度总营收为 2.007 亿美元，低于去年同期的 2.211 亿美元。公司未提供共识预期进行对比。核心运营资金（Core FFO）是衡量 REIT 表现的关键指标，本季度为每股 0.52 美元，而 2025 年第一季度为每股 0.53 美元。

尽管净利润出现下滑，但公司仍维持了 2026 全年指引。Kite Realty 预计摊薄后每股净利润在 0.33 美元至 0.39 美元之间，并确认其核心 FFO 指引在每股 2.06 美元至 2.12 美元的范围内。公司强调其强劲的资产负债表以及约 3600 万美元的已签约但未开业租赁管线。

在 2025 年和 2026 年期间，Kite Realty 以 4 亿美元的价格回购了 1690 万股普通股，平均价格为每股 23.67 美元。该公司在 169 个露天购物中心拥有权益，主要分布在阳光地带和战略性枢纽市场。

全年指引的确认表明，尽管季度利润有所下降，但管理层对其运营策略充满信心。投资者将关注公司第二季度的业绩，以了解同店 NOI 和租赁活动的持续走势。

本文仅供参考，不构成投资建议。