基尔罗伊房产第一季度营运资金达 0.91 美元 超出市场预期

基尔罗伊房产公司 (Kilroy Realty Corp., KRC) 报告第一季度每股营运资金 (FFO) 为 0.91 美元，超出了 Zacks 共识预期的 0.88 美元。

“我们在资本配置方面保持活跃，今年以来出售了约 3.5 亿美元的非核心和非战略性物业，同时审慎地将资本用于偿还债务和机会主义股份回购，”基尔罗伊房产首席执行官安吉拉·阿曼 (Angela Aman) 在声明中表示。

尽管这家房地产投资信托基金 (REIT) 的 FFO 超出预期，但仍低于去年同期的每股 1.02 美元。公司还公布截至 3 月 31 日的季度净亏损为 1900 万美元，与去年同期的 3900 万美元净利润相比发生了重大变化。

这些业绩出炉之际，基尔罗伊正持续进行大规模的资本回收计划。公司宣布在 4 月份以 2.02 亿美元的总价格出售了两座好莱坞公寓大楼：Columbia Square Living 和 Jardine。此外，公司还以 2100 万美元的价格出售了 Del Mar 技术中心办公楼。

这些交易使基尔罗伊今年以来的总处置额达到约 3.5 亿美元。此次销售是剥离非核心资产、并将资金重新投入债务偿还和股份回购的更广泛战略的一部分。在完成这些销售后，该 REIT 在南加州仅持有两处多户住宅物业，均位于圣迭戈。公司未公布下一季度的前瞻性业绩指引。

FFO 超出预期表明运营表现高于预期，尽管净亏损反映了更广泛的挑战。投资者可能会在公司未来的财务报告中关注近期销售所得资本的部署细节。

本文仅供参考，不构成投资建议。