佛罗里达亿万富翁斥巨资兴建新校，年学费达 5 万美元

大量富裕家庭涌入南佛罗里达州已导致私立学校学位紧缺，促使亿万富翁们花费数千万美元兴建全新的专属校园。

由于南佛罗里达州私立学校学位的短缺，当地正掀起一场建设热潮。杰夫·格林（Jeff Greene）和斯蒂芬·罗斯（Stephen Ross）等亿万富翁已投入超过 5000 万美元，为新迁入的高管子女开发新的教育机构。

“你不能只是开一张支票，就指望奇迹般地拥有一所伟大的学校，”房地产开发商杰夫·格林表示。他斥资 5000 万美元在西棕榈滩兴建了格林学校（The Greene School）。

这一需求源于高收入人群的涌入，许多现有的私立学校排队名单已长达数年。这促生了像格林学校（年学费 5 万美元）和 BaseCamp305（学费约 3 万美元）这样的学校。这些新学校提供航空学和 3D 打印等专业课程，以吸引科技巨头和对冲基金经理的子女。

这场教育地产热潮突显了财富流向南佛罗里达州过程中的一个关键瓶颈。学校供应不足可能会阻碍未来高级管理人员的迁入，从而潜在影响该地区的经济增长，并使房地产市场围绕这些新的教育中心重新布局。

全新的教育版图

科技和金融高管向南佛罗里达州的迁移已使该地区的私立学校系统不堪重负。作为回应，一些最富有新居民开始亲力亲为。房地产开发商斯蒂芬·罗斯计划开设两所新私立学校，其中包括位于威灵顿、占地 44 万平方英尺的温格罗夫学院（Wingrove Academy）。前 WeWork 首席执行官亚当·诺伊曼（Adam Neumann）也正在迈阿密的埃尔波塔尔社区开发一所名为 SOLFL 的学校。

这些项目是重大的工程，往往涉及数千万美元的投入以及与地方官僚机构的周旋。例如，格林学校是在一块由废弃汽车经销店和相邻企业拼凑而成的 7 英亩土地上建成的。

教育产业化

虽然大多数新学校是非营利组织，但其运营成本高昂，且并非总是盈利。格林学校在土地和建设上花费了 5000 万美元，年学费 5 万美元，此前每年亏损 200 万美元，直到现在才接近盈亏平衡。约翰·马歇尔（John Marshall）创办的 BaseCamp305 学费约为 3 万美元，但由于教师薪酬高昂以及提供有机膳食等设施，每年的支出比收入多出几百万美元。

“这正是私立学校在历史上创立的方式，”马歇尔说。“由寻求满足需求的家庭发起，然后随着时间的推移逐步扩大。”

社区与争议

这些专属学校的开发并非毫无摩擦。诺伊曼为了他的 SOLFL 学校拆除了一座教堂，引发了社区的强烈不满。马歇尔拆除一座历史建筑以建设运动场的计划被历史保护委员会阻挠，导致了长时间的延误。

尽管面临挑战，对这些学校的需求依然旺盛。格林学校的第一届毕业班仅有 10 名学生，但其即将入学的学前班名额已有 40 人。正如格林所言，受过常春藤盟校教育的学生家长“希望他们的孩子能接受那类让他们被这些名校录取的教育”。

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