- Douglas Emmett 以 2.6 亿美元收购了位于比佛利山庄、面积达 24.6 万平方英尺的医疗办公物业组合。
- 该交易通过合资企业完成，代表了在医疗房地产领域的战略扩张。
- 此次收购涵盖了贝德福德大道 400 号街区约 80% 的区域，该地块位于顶级“金三角”地带。
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Douglas Emmett 以 2.6 亿美元收购比佛利山庄医疗物业组合
Douglas Emmett Inc. 已以 2.6 亿美元的价格收购了 Bedford Collection，这是一个位于比佛利山庄、面积为 24.6 万平方英尺的门诊医疗组合物业。此举标志着对高需求医疗房地产领域的一次重大投资。此次收购通过新成立的合资企业完成，扩大了该房地产投资信托基金（REIT）在久负盛名的“金三角”地带的版图。该地区是一个以高物业价值和稳定租户群著称的顶级商业区。
“此次收购符合我们在供应受限的市场中拥有并经营优质资产的战略，”Douglas Emmett 总裁兼首席执行官 Jordan L. Kaplan 在一份声明中表示。“Bedford Collection 是一个独特的医疗办公楼组合，将为我们的投资者提供稳定的长期回报。”
该组合物业涵盖了贝德福德大道 400 号几乎整个街区的 80%，仅不包括一个公共停车库。这些物业拥有极高的入驻率，租户名单中包括领先的医疗从业者和医疗保健提供者。虽然交易的资本化率（cap rate）未披露，但据行业分析师称，该地区类似物业的成交资本化率通常在 4% 至 5% 之间。
这笔交易凸显了投资者对医疗办公楼日益增长的兴趣，这类资产被视为在强劲的人口统计趋势推动下具有韧性的资产类别。随着人口老龄化和医疗保健支出的增加，对门诊医疗设施的需求预计将保持强劲。对于 Douglas Emmett 而言，此次收购不仅强化了其投资组合，还巩固了其作为比佛利山庄商业房地产市场领先业主的地位。消息公布后，该公司股票（NYSE: DEI）在盘后交易中轻微上涨了 1.5%。
本文仅供参考，不构成投资建议。