传星展银行 25 亿港元购入香港中环中心 6 层楼层

据报道，星展银行已斥资逾 25 亿港元增购中环中心 6 个办公楼层。这是香港今年最大规模的商业地产交易，信号显示出其对香港市场的长期承诺。

该交易最初由市场消息人士披露，涉及从中实控人许荣茂（财务陷入困境的开发商世茂集团 00813.HK 创始人）相关的实体手中收购约 15 万平方英尺的物业。

据称，此次交易包括 31 楼、32 楼、36 楼、37 楼和 76 楼的全层，以及 56 楼的部分区域。如果消息属实，此次收购将使星展银行在这座 73 层摩天大楼中的总持有量增加到 14 层，面积估计达 34 万平方英尺，使这家新加坡银行成为主要业主。

此举被视为一直承受巨大压力的商业地产市场的看涨指标，可能提振市场信心。对于世茂集团而言，其创始人出售资产可以在中国房地产行业应对严重衰退之际提供关键的流动性。

这笔交易与更广泛的市场趋势形成鲜明对比。目前香港办公楼空置率攀升，商业物业估值下降。尽管资本化率和收益率尚未披露，但报道的价格将受到密切分析。强劲的估值可能表明优质办公资产已触底，而折价则会凸显持续的压力。

世茂集团创始人的抛售也突显了中国开发商面临的流动性挑战。许多开发商被迫出售个人和公司资产以履行债务义务，这一趋势重塑了香港和中国内地关键物业的所有权结构。

本文仅供参考，不构成投资建议。