利润预警重创英国房产行业，Crest Nicholson 股价暴跌 40%

随着 Crest Nicholson 的利润预警引发全行业抛售和分析师大幅下调评级，英国住房市场面临的压力进一步加剧。

英国住宅建筑商 Crest Nicholson PLC (LSE:CRST) 在发布严峻的利润预警后，股价暴跌超过 40%。该公司称消费者信心恶化和长期的高利率环境严重削减了其全年的土地销售和房屋交付预期。

“在短期内，正确且审慎的做法是迅速适应当前交易环境带来的挑战，重点优先考虑现金生成并优化我们的资产负债表状况，”Crest Nicholson 首席执行官马丁·克拉克 (Martyn Clark) 在交易更新中表示。

该开发商将其土地销售收入预期从此前预期的 7500 万至 1 亿英镑大幅下调至仅 4000 万英镑。由于购房者咨询和访问量显著下降，预期房屋销量也从此前估计的最多 1700 套下调至 1400 至 1500 套。

该预警凸显了借贷成本企高和购房者谨慎情绪对英国房地产市场的双重打击，促使该公司寻求暂时放宽其银行公约。此举标志着不仅是 Crest，整个行业都面临着日益加深的压力，其同行如 Barratt Redrow 和 Vistry Group 的股价在过去一年中也下跌了约 40% 或更多。

分析师目标价遭腰斩

公告发布后，德意志银行将 Crest Nicholson 的评级从“买入”下调至“持有”，并将其目标价下调 65% 至 79 便士。加拿大皇家银行资本市场 (RBC Capital Markets) 虽然维持“跑赢大盘”评级，但将其目标价从 155 便士降至 95 便士，其分析师指出英国住房市场已“迅速且显著地降温”。

行业性低迷

Crest Nicholson 面临的压力是整个行业疲软的缩影。中东地区不断升级的地缘政治紧张局势推高了通胀，并强化了市场对英国央行将长期维持高利率的预期。这压缩了潜在购房者的支付能力，并收紧了开发商的融资渠道。最近的 RICS 住宅调查确认，自 2025 年 3 月以来，潜在买家的需求已显著减弱。这种低迷已反映在股市中，英国五大住宅建筑商在过去 12 个月内的股价均出现大幅下跌，包括 Vistry Group（下跌 42%）和 Taylor Wimpey（下跌 23%）。Crest 目前预计本财年结束时净债务将高达 1.2 亿英镑，而预计息税前利润（EBIT）仅为 500 万至 1500 万英镑。

本文仅供参考，不构成投资建议。