碧桂园4月权益销售额下降18.8%，楼市持续低迷

碧桂园控股有限公司 (02007.HK) 4 月份的权益合同销售额较去年同期骤降 18.8%，这表明尽管政府采取了多项支持措施，但该开发商乃至中国更广泛的房地产市场依然表现低迷，未能激发起实质性的复苏。

在公告中，该公司宣布 4 月份合同销售额共计约 25 亿元人民币。相应的合同销售建筑面积约为 34 万平方米，较去年同期减少了 10.5%。

销售额和销售量的同比下滑凸显了中国房地产行业面临的深层次挑战。碧桂园曾是中国销售额最大的开发商，其数据是观察房地产市场健康状况的关键风向标。数年来，中国房地产市场一直深陷流动性危机、价格下跌和购房者情绪疲软的泥淖。

碧桂园等头部开发商销售额的持续下滑，可能会进一步挫伤投资者对整个行业的信心，从而影响万科及国资背景开发商等同行的股价。这种持续的疲软增加了北京方面推出更重大刺激措施以稳定市场并防止风险向整体经济蔓延的压力。

尽管中央政府出台了一系列旨在提振购房者信心并为陷入困境的开发商提供流动性的干预措施，但数据反映出市场仍在寻找底部。中央政府已鼓励地方当局放宽限购政策并降低抵押贷款利率，但这些政策尚未转化为销售额的持续回升。对于碧桂园这样的开发商来说，工作的重心仍在于债务管理以及在需求大幅萎缩的市场中寻求生存。

本文仅供参考，不构成投资建议。