Compass股价暴跌12%，纽约州调查反垄断问题

纽约州总检察长正在调查Compass以16亿美元收购Anywhere Real Estate是否违反了反垄断法，导致该公司股价下跌12%。

纽约州总检察长利蒂希娅·詹姆斯（Letitia James）办公室正在调查Compass Inc.因其以16亿美元收购Anywhere Real Estate而可能存在的反垄断违规行为，导致该公司股价周三暴跌12%，至每股7.61美元。

"总检察长的反垄断局已联系纽约市几家顶级经纪公司的负责人，要求提供信息，作为对Compass调查的一部分，"一位熟悉此事的消息人士对《The Real Deal》表示。詹姆斯的一位发言人证实了这项调查。Compass拒绝置评。

Compass股价收于7.61美元，跌幅11.8%，市值蒸发约5亿美元。这笔于2026年1月完成的合并创建了美国最大的住宅经纪公司，拥有超过20万名经纪人——远高于交易前的约4万人。 Capitol Forum的分析发现，合并后的实体在曼哈顿和加州纽波特比奇控制了超过80%的交易量，该刊物称这一水平超过了"推定违法门槛"。

这项调查为Compass增添了监管不确定性，该公司此前已因其鼓励卖家在广泛挂牌前先将房源纳入其内部网络挂牌的策略而面临批评。如果总检察长认定存在违规行为，Compass可能面临罚款或被强制剥离资产。此次调查还引发了对司法部决定在没有经过长时间审查就批准该合并交易的质疑——此前Compass聘请了与特朗普关系密切的律师迈克·戴维斯（Mike Davis）为其游说。

一笔过快获批的交易

据《华尔街日报》1月报道，在司法部高级官员决定不对该合并进行延长审查后，该交易比预期更快地扫清了监管障碍。时任司法部反垄断助理部长的盖尔·斯莱特（Gail Slater）曾希望审查该交易可能产生的反竞争影响，但在Compass的律师直接向其办公室提出上诉后，司法部副部长托德·布兰奇（Todd Blanche）否决了她的意见。

今年2月，参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）和众议员贝卡·巴林特（Becca Balint）与其他16名民主党人联名致信司法部长帕姆·邦迪（Pam Bondi），要求了解司法部审查的细节。议员们引用了斯莱特的担忧被否决的相关报道。

市场份额受到密切关注

司法部和联邦贸易委员会的合并指南指出，合并后市场份额超过30%可能"表明该合并的影响可能是消除实质性竞争"。根据Capitol Forum对RealTrends Verified数据的分析，Compass和Anywhere合计至少在十几个州超过了这一门槛。

这种集中度在奢侈品市场尤为严重。在曼哈顿，合并后的实体在2024年控制了超过80%的交易量。在旧金山，这一比例超过60%。Compass的市场力量已经引发了抵制：Compass旗下的品牌Christie's International Real Estate最近终止了与其纽约和北新泽西附属公司的特许经营协议。

这项调查是Compass扩张战略所面临的最重大监管挑战。在股价已下跌12%且法律成本可能持续上升的情况下，投资者面临潜在罚款或强制资产剥离的不确定性，这些都可能重塑该经纪公司在其最重要市场的业务版图。

本文仅供信息参考，不构成投资建议。