中国房地产股因国务院城市更新计划飙升24%

在港上市的中国房地产开发商周四普遍上涨，此前国务院发布了《城市更新"十五五"规划》，该规划旨在盘活闲置土地，并为城市建设建立可持续的投资框架。

据新华社报道的官方文件显示，国务院于5月29日发布的该规划提出，到2030年城市更新取得显著进展，并部署了六大重点任务，包括更好利用低效土地以及引入房屋全生命周期安全管理机制。

碧桂园（02007.HK）飙升24.4%至0.26港元，成为涨幅最大的房企，成交量为17.2亿股，成交额4.58亿港元。万科企业（02202.HK）上涨13%至2.87港元，成交量为7410万股，成交额2.09亿港元。中国奥园（03883.HK）上涨17%，越秀地产（00123.HK）上涨6.5%，合景泰富集团（01813.HK）上涨8.4%。

此番上涨是今年以来中国房企最强劲的单日行情之一，显示出政府对陷入困境的房地产行业发出了更为支持的信号。规划强调盘活闲置土地，有助于陷于困境的开发商将不良资产变现并改善流动性，不过此轮涨势能否持续，取决于执行细节以及这些措施能否为高负债公司带来实际的现金流缓解。

这份涵盖2026-2030年的《城市更新规划》提出了七项主要政策措施，包括健全城市更新实施机制、构建可持续的城市建设运营投融资体系、加大力度支持盘活闲置土地、建立房屋全生命周期安全管理机制、促进多元参与、完善法律法规体系，以及加强科技与人才支撑。

规划还提出建设或改造"好房子"以及升级城市市政基础设施。此轮全面反弹遍及整个板块，甚至深度困境房企也参与其中。正在进行债务重组的碧桂园，其股价从开盘价0.209港元翻了一倍多。另一家正在进行离岸债务重组的开发商中国奥园上涨了17%。

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