中国房地产市场显露生机，五一假期销售额激增 31%

受五一假期销售提振，中国房地产行业迎来重大助力，二手房交易量同比大涨 31%，促使摩根大通上调了对领先开发商的预期。

摩根大通分析师在研究报告中写道：“受五一黄金周稳健数据的支持，中国房地产板块在 5 月 6 日再次上涨 5%，自 4 月初以来持续走强。”

根据冰山指数数据，强劲的假期表现紧随 4 月份之后，4 月份二手房成交量已同比上升 29%。然而，这一势头主要集中在二手房市场。在二手房市场蓬勃发展的同时，大多数国有企业开发商指引一手房市场同比增长持平，表明住房市场的复苏仍存在持续分化。

这些强劲的数据为这个陷入困境的行业提供了稳定的新迹象，该行业一直是全球第二大经济体的主要拖累。对于投资者而言，复苏的二手房市场与停滞的一手房市场之间的分化表明，虽然购房者需求正在回归，但开发商主导的新建筑依然疲软，这一动态可能会影响今年剩余时间的政策和投资策略。

摩根大通上调开发商目标价

针对令人鼓舞的销售数据，摩根大通上调了几家中国主要房地产开发商的目标价，显示出信心的回升。该行的首选股包括中国海外发展（00688.HK）、华润置地（01109.HK）和中国金茂（00817.HK）。

中国海外发展的目标价从 16.50 港元上调至 19.50 港元，而华润置地的目标价从 37.00 港元提高至 44.00 港元。中国金茂的目标价从 1.75 港元上调至 2.05 港元。摩根大通还将 A 股上市的保利发展（600048.SH）的目标价从 8.20 元人民币上调至 9.50 元人民币。这四家开发商均维持该行的“增持”评级。

本文仅供参考，不构成投资建议。