Edgen Stock·Oct 21 2025, 21:53Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) 推出了一款由 ChatGPT 驅動的應用程式，成為首個提供對話式 AI 房屋搜尋的房地產平台。此舉旨在利用 Zillow 在 AI 方面的廣泛投資，加深用戶參與度並擴大其數位足跡。
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z) 於 2025 年 10 月 6 日宣布推出一款由 ChatGPT 驅動的應用程式，標誌著房地產搜尋平台首次整合到對話式人工智慧介面中。這一發展使用戶能夠直接在 ChatGPT 環境中進行互動式房屋搜尋，查看房源、地圖、定價和經紀人詳細資訊。
此次整合突顯了 Zillow 對人工智慧的長期承諾，並使公司置身於 OpenAI 不斷發展的生態系統中。這項戰略舉措旨在增強 Zillow 的數位足跡並加深用戶參與度，引導消費者完成從最初探索到聯繫代理商和探索融資方案的整個購房過程。Zillow 首席技術長 David Beitel 強調了與對話式 AI 廣泛趨勢的一致性：
「與 OpenAI 合作使 Zillow 站在生成式 AI 應用程式的最前沿，在多年 AI 投資的基礎上，簡化了房屋搜尋之旅。」
計劃對 ChatGPT 應用程式進行的未來增強功能包括整合新房上市和沉浸式 3D 房屋虛擬導覽，進一步擴展互動式搜尋體驗。
Zillow Group 目前市值為 173 億美元。儘管 ChatGPT 整合代表著重要的戰略步驟，但它並未實質性改變 Zillow 的主要近期催化劑，即其技術驅動的租賃和端到端交易服務擴張。該公司報告稱，2025 年第二季度總收入初步達到 31 億美元，調整後 EBITDA 利潤率為 26%。2025 年第一季度的每股收益為 -0.35 美元，反映了持續的戰略投資。
分析師對 Zillow 的預測顯示公允價值為 88.46 美元，表明其目前價格有 32% 的潛在上漲空間，儘管社區公允價值估值範圍廣泛，從 28.38 美元到 91.33 美元不等。該公司三年收入增長率為 5.5%，預測到 2028 年收入將達到 36 億美元，盈利 4.152 億美元，這意味著年收入增長率為 14.8%。Zillow 保持著 75.75% 的強勁毛利率，儘管其 -2.6% 的淨利率突顯了實現整體盈利的挑戰。財務穩定性體現在 3.34 的流動比率和 0.07 的債務股本比率，以及 16.77 的 Altman Z-Score。市銷率 (P/S) 為 7.05，表明與歷史平均水平相比存在適度高估，相對強弱指數 (RSI 14) 為 40.87，表明該股票正接近超賣區域。儘管過去一年有 75 筆內部人員賣出交易，但機構持股比例高達 72.84%。該股票表現出 2.51 的高貝塔值，表明相對於大盤存在顯著波動性。
隨著主要參與者整合先進的 AI 能力，房地產技術領域正面臨日益激烈的競爭。Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ:OPEN) 正在推行「AI 優先」戰略，利用其專有的定價智能引擎將房地產轉變為數位商務類別。Opendoor 報告稱，2025 年第二季度收入為 16 億美元，並實現了自 2022 年以來的首次調整後 EBITDA 盈利，其股價在過去三個月內上漲了 347.3%。Compass Inc. (NYSE:COMP) 也整合了 AI 工具，以簡化代理工作流程並增強潛在客戶生成。Zillow 的方法側重於用戶參與度和廣告，這使其與 Opendoor 的交易模型和 Compass 以代理為中心的支持區分開來，這表明在多樣化的競爭環境中，公司正在通過 AI 應用開闢獨特的利基市場。
投資者在未來幾週需要關注的關鍵因素包括 Zillow Group 定於 2025 年 10 月 30 日舉行的 2025 年第三季度財報電話會議，該會議可能會提供有關新 ChatGPT 集成的用戶採用率和反饋的進一步詳細信息。該公司向高增長租賃和抵押貸款服務的戰略轉變，目標是到 2026 年實現 5 億美元的租賃收入和 10 億美元的增量抵押貸款收入，以及實現 45% 調整後 EBITDA 利潤率的長期願景，也將是衡量投資者未來業績和價值創造的關鍵指標。包括持續的法律挑戰和技術顛覆在內的風險將繼續需要密切關注。
