Edgen Stock·Mar 12 2026, 06:34
主要發現
太古地產在2025財年錄得強勁的營運表現，其基本溢利和股息均有所提升。然而，這一優勢被其香港寫字樓投資組合中顯著的非現金估值損失所抵消，導致報告的淨虧損擴大，反映出香港商業房地產市場持續疲軟。
- 歸屬於股東的基本溢利同比增長27%，達到86.2億港元。
- 報告淨虧損擴大至15.33億港元，主要受投資物業77.16億港元的公允價值損失影響。
- 公司上調了第二次中期股息至每股0.80港元，高於上一年的0.76港元。
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太古地產上調股息，基本溢利增長27%
Edgen Stock·Mar 12 2026, 06:34
基本溢利增長27%至86.2億港元
太古地產（01972.HK）在截至2025年12月的全年業績中展現出強勁的營運健康狀況。該公司的基本溢利，即不包括物業估值變動的關鍵指標，同比增長27%至86.2億港元。這一表現得益於收入增長11.2%至160.41億港元。為反映對現金流的信心，董事會宣布派發第二次中期股息每股0.80港元，高於去年同期的0.76港元。
香港寫字樓貶值導致15.33億港元報告虧損
儘管營運業績強勁，但該公司報告的財務狀況受到了香港商業地產市場困境的嚴重影響。太古地產錄得投資物業公允價值損失總計77.16億港元，主要來自其香港寫字樓投資組合。這一非現金帳面減值導致2025年歸屬於股東的報告虧損大幅擴大至15.33億港元，而2024年的虧損為7.66億港元。每股虧損為0.27港元，這表明公司營運收益與其核心資產市場估值之間存在差異。