SL Green 為麥迪遜大道一號項目獲得 16.5 億美元再融資

主要要點

曼哈頓最大的辦公樓業主 SL Green 地產公司已成功為其旗艦物業麥迪遜大道一號進行了 16.5 億美元的再融資。這項交易是過去一年中同類交易中規模最大的一筆，凸顯了機構投資者對高品質、滿租商業地產的強烈興趣。

1. 創紀錄的交易： 這筆 16.5 億美元的交易是過去 12 個月內美國辦公樓商業抵押貸款支持證券 (CMBS) 發行中規模最大的一筆。
2. 融資條款： 這筆五年期固定利率貸款的利率為 5.81%，較美國國債指數高出 181 個基點。
3. 優質資產實力： 這座 140 萬平方英尺的辦公大樓已 100% 滿租，租戶包括 IBM 和富蘭克林鄧普頓等主要科技和金融服務公司。