Edgen Stock·Mar 17 2026, 02:03關鍵要點
上海監管機構降低了商業地產的首付比例，此舉預示著對房地產行業的支持，並引發了香港上市開發商股價的急劇上漲。
- 政策轉變：上海當局將商業住房貸款的最低首付比例下調至30%，該措施定於2026年3月16日生效。
- 市場反應：受此影響，香港上市開發商旭輝控股集團股價上漲8.33%，融創中國緊隨其後，上漲7.69%。
- 投資者樂觀情緒：投資者將此公告解讀為刺激需求並為中國陷入困境的房地產市場提供流動性的關鍵一步。
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上海房地產放鬆政策推動開發商股價上漲逾8%
Edgen Stock·Mar 17 2026, 02:03
政策訊號促開發商股價上漲逾8%
在上海監管機構宣布大幅放鬆商業地產購買政策後，香港上市房地產股票在3月17日走強。旭輝控股集團（00884.HK）領漲，收盤上漲8.33%。其他主要開發商也出現顯著上漲，其中融創中國（01918.HK）上漲7.69%，金輝控股（09993.HK）上漲4.79%，萬科企業（02202.HK）上漲3.85%。市場反應表明投資者對該措施將為陷入困境的行業提供急需支持持樂觀態度。
上海將首付比例降至30%
此次上漲直接源於中國人民銀行上海總部和國家金融監督管理總局上海監管局發布的一項通知。新政策將商業地產貸款（包括商住兩用物業）的最低首付比例調整為30%。此舉旨在降低購房者的入門門檻，刺激該市商業房地產市場的活躍度。儘管市場立即做出反應，但此政策變更定於2026年3月16日生效，這表明投資者正在消化長期利好訊號，而非即時的基本面轉變。