Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18上海公佈了一項重要的房地產市場刺激計劃，定於2026年2月26日生效。新政策旨在通過降低非居民買家的准入門檻、增加貸款金融支持以及提供稅收減免來提振住房需求。
自2026年2月26日起，上海將大幅放寬住房購買限制，以刺激市場活躍度。對於非本地居民，上海外環內購房所需的社會保障或個人所得稅繳納年限已降至連續一年。此外，擁有至少三年稅收或社保繳納記錄的非居民，現在也可以在外環內購買第二套房產。該市還為長期居住的居民開闢了新的購房途徑，持有上海居住證滿五年或更長時間的個人，無需提供任何稅收或社保繳納記錄即可購買一套房產。
為提高購買力，上海將首次購房家庭的公積金貸款最高額度提高了50%，從160萬元提高到240萬元。如果包含多子女家庭和綠色建築認證購房者的額外激勵（最高可增加35%），總貸款最高額度可達324萬元。該市還擴大了對購買第二套房的多子女家庭的支持，允許他們獲得比標準最高額度高出20%的貸款。
為支持家庭型和改善型購房需求，上海將從2026年1月1日起實施新的房產稅減免政策。該政策規定，成年子女購買構成其家庭唯一住房的房產時，免徵個人住房房產稅。即使購房者此前作為未成年人與父母共同擁有一套房產，也適用此規定。此舉旨在減輕年輕一代建立自己家庭的經濟負擔。