鷹君房託以15億港元八折出售酒店，用於改造學生公寓

關鍵要點

鷹君房託已同意以約15.2億港元的價格出售位於九龍城的富豪東方酒店，該價格明顯低於其評估價值。這項交易標誌著香港房地產市場的一個戰略轉變，買家計劃將酒店改建為學生宿舍，以滿足另類房地產需求。

1. 折價交易： 該酒店以15.18億港元的價格售出，比其16.47億港元的評估價值低7.8%。
2. 戰略轉型： 買家藍天地產計劃將該資產改建為學生宿舍，表明其正從傳統酒店業轉向專業化住宿。
3. 市場影響： 低於估值的出售表明香港酒店資產可能面臨估值壓力，而改造計劃則凸顯了將物業重新用於不同市場領域的新興策略。