M/I Homes 創下 2,387 份新合約紀錄，需求無視房貸利率走高

M/I Homes 公布第二季新合約達 2,387 份，創下歷史新高，較去年同期增長 15%，顯示需求無視房貸利率走高的壓力。

公司表示，這項成績反映出在管理層所謂「波動」的房市環境中，買家需求依然韌性十足。該建商在 2026 年上半年共售出 4,737 戶，較去年同期增長 8%。

此一創紀錄季度出現在房貸利率仍居高不下、經濟不確定性持續之際。包括 DR Horton 和 Lennar 在內的競爭對手建商也報告需求穩定，顯示建商正持續吸納因「利率鎖定效應」而被擠出成屋市場的買家。

新合約是建商未來營收的領先指標，因為這些合約通常會在一至三個季度內轉化為交屋。M/I Homes 第二季 15% 的增長率高於上半年 8% 的增速，顯示春季銷售旺季期間動能持續增強。

該公司尚未公布該季的營收、每股盈餘或毛利率。建商利潤率因土地開發成本上升以及為抵消房貸利率影響而增加的激勵支出而面臨壓力，不過銷量增長有助於減緩衝擊。

合約量數據顯示，即使在負擔能力壓力抑制整體房市的情況下，建商仍能實現銷售增長。M/I Homes 的下一個催化劑將是完整財務業績的發布，屆時將包括營收、盈餘以及對 2026 年剩餘時間的任何最新展望。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。