摩根大通上調長實集團評級，下調兩家香港地產競爭對手

主要觀點

摩根大通建議在香港地產板塊採取防禦性策略，理由是中東衝突和潛在利率變化帶來的宏觀經濟不確定性。該銀行已調整其評級，以偏向那些資產負債表強勁、而非對市場變化更敏感的公司。

1. 長實集團 (01113.HK) 評級被上調至「增持」，目標價從48.5港元上調至 52 港元，因其正接近淨現金頭寸。
2. 恒基地產 (00012.HK) 評級被下調至「中性」，原因是其對利率敏感，目標價從35港元下調至 30 港元。
3. 九龍倉置業 (01997.HK) 評級也被下調至「中性」，原因是盈利和股息前景不確定，目標價從29港元下調至 23 港元。