香港上調豪宅印花稅至6.5%

政府將豪宅印花稅上調至6.5%

2月25日，香港政府宣布大幅提高其高端住宅物業市場的稅費。作為2026-2027財政年度預算的一部分，財政司司長陳茂波詳細介紹了將價值超過1億港元住房交易的印花稅提高的計劃。稅率將從目前的4.25%上調至新的6.5%，該變更將於2026年2月26日生效。

新稅收預計將帶來10億港元收入並冷卻高端市場

這項措施旨在每年為政府增加約10億港元的收入。儘管稅率大幅上調，但政府預計影響範圍有限，僅影響約0.3%的住宅物業交易總量。這種高度針對性的方法將稅收重點放在了該市最有價值的房地產交易上。

對於投資者和開發商而言，較高的徵稅直接增加了購買和出售豪華物業的成本。預計這將抑制交易量，並可能冷卻超豪華細分市場的價格上漲。隨著市場活動適應新的稅收結構，這項政策可能會給那些在高端住宅項目中有大量投資的房地產開發公司帶來阻力，從而可能影響其股價估值。