Edgen Stock·Mar 19 2026, 14:43美國1月份新屋銷售出人意料地暴跌17.6%，引發避險情緒，推動金價走高。該數據預示著經濟顯著疲軟，提高了投資者對聯準會可能被迫採取更寬鬆貨幣政策的預期。
美國房地產市場出現嚴重萎縮跡象，2026年1月獨棟新屋銷售暴跌17.6%。美國人口普查局和住房和城市發展部於3月19日發布的數據顯示，經季節性調整後的年化銷售率為58.7萬套，遠低於2025年12月修正後的71.2萬套。該數字也比2025年1月的66.2萬套低11.3%，凸顯了經濟放緩的加劇。
疲軟也延伸到價格。新屋售價中位數較上月下降4.5%至40.05萬美元，而平均售價則回落5.9%至49.95萬美元。與此同時，按目前的銷售速度計算，待售新屋供應量從12月的8.0個月增至9.7個月。銷售下降、價格下跌和庫存增加的這種結合，表明需求不振以及房地產行業面臨巨大壓力。
投資者立即對低迷的房地產數據做出反應，尋求避險資產，推動現貨黃金價格突破每盎司4,630美元。市場將經濟活動的急劇下降解讀為聯準會可能被迫比預期更早採取寬鬆貨幣政策的信號。潛在的降息轉向會降低持有非收益性黃金的機會成本，增加其相對於政府債券等資產的吸引力。
黃金的走勢反映了典型的避險交易，即疲弱的經濟指標增加了央行採取應對措施以支持增長的預期。房地產市場是美國經濟的關鍵組成部分，其突然的疲軟引發了對更廣泛經濟放緩的擔憂，促使投資者定價未來降息的更高可能性。
1月份房屋銷售的急劇下降證實了關鍵的春季購房季「被推遲」。市場已經面臨高抵押貸款利率造成的負擔能力限制，截至3月12日，全國30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.11%。持續高企的借貸成本使許多潛在買家持觀望態度。
使前景複雜化的是，2月28日爆發的伊朗衝突導致地緣政治緊張局勢加劇，推動油價上漲。這給聯準會帶來了兩難境地。能源成本上漲可能加劇通膨，通常需要採取鷹派政策應對。然而，房地產行業的明顯疲軟表明經濟無法承受進一步的緊縮，使政策制定者陷入了抗擊通膨和防止衰退的困境。