Edgen Stock·Mar 10 2026, 04:51花旗集團已將香港主要房地產開發商確定為潛在中東資本外流的主要受益者。該銀行的研究表明，地緣政治不穩定將推動投資和人才流向中立的金融中心，其中香港有望顯著受益。
花旗集團3月9日發佈的一份研究報告指出，受中東地緣政治不穩定導致的資本輪動影響，香港房地產市場有望從中受益。該銀行將包括新鴻基地產（00016.HK）、長江實業集團（01113.HK）、太古地產（01972.HK）以及香港置地在內的多家開發商列為捕捉這一趨勢的首選。
分析認為，投資者將日益尋求「中立」的亞洲金融中心進行資產配置。花旗認為，香港憑藉其較低的稅率以及中國對衝突相對謹慎的立場，在吸引這部分資本方面具有有利地位，相比之下，正在收緊反洗錢框架的新加坡，其優勢則不如香港。
報告發佈後，受推薦的地產股普遍錄得顯著漲幅。其中，太古地產領漲，上漲3.457%；長江實業集團上漲1.750%，新鴻基地產上漲1.461%。積極的市場情緒反映了投資者對花旗行業展望的信心。
儘管股價上漲，3月9日的交易數據顯示，部分股票存在顯著的賣空活動。新鴻基地產的賣空交易佔其成交額的34.9%，價值為7.7077億美元，而長江實業集團的這一比例為32.7%。這表明，儘管一些投資者看好長期趨勢，但也有人持懷疑態度或正在對沖頭寸。
預計來自中東的資本和人才湧入，將直接刺激香港房地產市場的整體需求。花旗的報告指出，這將為住宅和商業地產板塊提供急需的提振。
這一潛在的需求驅動力，為曾面臨各種經濟壓力的市場帶來了新的敘事。如果資本輪動如預期般實現，它將為物業價值和租金收入提供基本面支持，使整個城市的業主和開發商受益。