Edgen Stock·Mar 24 2026, 04:44花旗研究發布了一份看好香港住宅建築業的報告，理由是基本面不斷走強，以及企業對2026財年的樂觀指引。該行預計，在物業開發利潤率提高和投資物業收益穩定的推動下，該行業將進入上行週期。
根據花旗最新研究報告，香港住宅建築商正進入一個基本面不斷走強的時期。該行的分析指出，上市公司對2026財年的指引令人鼓舞，這得益於多項積極的金融利好因素。主要驅動因素包括預期的利息成本節省以及房地產銷售訂金的更高回報，這是前幾年房價上漲的直接結果。
積極的展望也延伸到商業地產領域。花旗預計，核心寫字樓組合將受益於租賃勢頭，租金降幅較小，而中國內地高端零售業務有望實現積極回報。該行認為，這些因素預示著一個上行週期，這將得到房地產開發利潤率快速上升和投資物業穩定收益的支撐。
花旗將新鴻基地產（00016.HK）、長江實業（01113.HK）和太古地產（01972.HK）列為該行業內的首選。該行表示，其偏好那些既能實現每股收益增長又致力於股東回報的股票。報告指出，新鴻基地產和香港置地的近期股息支付已經超出預期，為上行週期提供了早期信號。
為體現其強烈信心，花旗給予新鴻基地產“買入”評級，目標價為168美元。長江實業也獲得“買入”評級，目標價為54.8美元，太古地產則獲得“買入”評級，目標價為28.8美元。其他獲得“買入”評級的知名公司包括恆基地產（00012.HK），目標價35.32美元，以及信和置業（00083.HK），目標價14.2美元。
儘管報告總體偏向積極，但花旗的評級在該行業內顯示出明顯的差異。該行對會德豐控股（00004.HK）發布了“賣出”評級，目標價為21.15美元。同樣，港鐵公司（00066.HK）被評為“賣出”，目標價為30美元，置富產業信託（02778.HK）也獲得“賣出”評級，目標價為2.03美元。
這種選擇性方法強調了花旗關注那些被認為最能從基本面走強中獲利的公司。相比之下，新世界發展（00017.HK）和領展房地產投資信託基金（00823.HK）等公司獲得了“中性”評級，表明對其近期前景持更為謹慎的態度。
