Edgen Stock·Mar 16 2026, 02:04中國房地產危機加劇，2026年前兩個月全國房地產開發投資下降11.1%。此次暴跌給國際投資者帶來了巨大的財務困境，新加坡主要公司報告了與其中國投資組合直接相關的重大損失和資產減記。
中國房地產市場危機絲毫沒有減弱的跡象，2026年1-2月全國房地產開發投資暴跌11.1%。這次急劇萎縮凸顯了這一曾是國家經濟主要引擎的行業的持續疲軟。下降表明，迄今為止，政府的支持措施未能刺激新的建設或恢復開發商信心，這加深了對中國整體GDP增長及其金融體系穩定性的擔憂。
中國房地產市場低迷的影響正在亞洲各地蔓延，主要的新加坡房地產投資者受到尤其嚴重的打擊。作為新加坡最大的房地產集團之一，凱德投資報告稱，由於對其中國資產進行了驚人的5.45億新元減記，公司在2025年下半年錄得1.42億新元的淨虧損。同樣，城市發展有限公司（CDL）披露，其中國寫字樓投資組合的已承諾入住率在2025年暴跌至僅27.6%，低於前一年的58.6%。這些數字說明了中國市場租金下降、空置率上升和資產價值下跌所造成的直接財務損害。
北京試圖透過放寬開發商借貸限制（即“三道紅線”）和擴大資產證券化渠道（如C-REITs）來穩定市場。然而，這些政策調整尚未轉化為市場復甦。分析師們仍然保持謹慎，指出購房者需求疲軟和大量未售房產庫存是根本性制約因素。儘管投資者並未完全退出市場，但他們採取了高度選擇性和謹慎的態度，等待更明確的穩定跡象出現，然後才投入新資本。共識是，任何有意義的轉機都需要消費者和投資者信心的顯著恢復，這可能需要數月或更長時間才能實現。