Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29Boardwalk房地產投資信託基金（TSX: BEI.UN）公佈了2025財年強勁的業績，其核心盈利指標實現兩位數增長，股東回報顯著提升。積極的業績表現和樂觀的2026年指引凸顯了對其保障性住房組合的旺盛需求。
Boardwalk房地產投資信託基金公佈了截至2025年12月31日止年度的穩健財務業績，核心營運指標實現了顯著增長。全年營運資金（FFO）增長11.2%至每單位4.65美元，而淨營運收入（NOI）增長9.2%至4.176億美元。這一業績得益於強勁的市場需求和租金上漲，特別是在該信託基金非價格管制的市場中。
第四季度以FFO每單位1.20美元收官，較2024年同期增長11.1%。2025年第四季度淨營運收入（NOI）達到1.085億美元，增長9.5%，營運利潤率提高了210個基點至65.8%。公司在第四季度保持了97.6%的高入住率，反映了對其保障性住房單元的持續需求。
為直接向單位持有人返還資本，Boardwalk董事會批准將其常規每月分派增加11.1%。新的派息額折合為每年每信託單位1.80美元，自2026年3月、4月和5月的支付開始生效。此決定是在一年戰略性資本配置之後作出的，旨在優化其投資組合。
在2025年及截至2026年1月期間，該信託執行了投資組合優化策略，完成了1,382套非核心單元的出售，總收益達2.776億美元。同時，它以總購買價格5.515億美元收購了1,376套新建單元。除了這些交易之外，Boardwalk在2025年根據其正常市場發行人要約（NCIB）回購了價值5,730萬美元的單位，並在年底後額外回購了1,770萬美元，這表明了其對其估值的信心。
展望未來，Boardwalk發布了2026年的財務指引，預計將持續保持穩定和增長。該信託基金預計FFO將在每單位4.65美元至4.90美元之間。同時，預計全年同物業淨營運收入（NOI）增長將在1.5%至4.5%之間。
這一樂觀前景得益於其強大而靈活的資產負債表，其中包括約4.66億美元的可用流動性，以及每單位淨資產價值（NAV）增至96.23美元。憑藉其96%的抵押貸款擁有CMHC保險，該信託基金在應對當前市場的同時，能夠充分利用加拿大保障性住房的旺盛需求。