萬科提議將 20 億元票據展期一年

中國開發商萬科正尋求將其 20 億元（2.76 億美元）的中期票據期限延長一年，並提議預付 40% 的本金，以應對嚴峻的流動性危機。

該計劃由召集人交通銀行股份有限公司在一份公告中披露。在此之前，萬科為了管理債務壓力，已對另外兩隻票據進行了類似的展期。萬科發言人在此前關於債務策略的聲明中表示：「公司正在積極管理其負債，以確保財務穩定。」

根據針對「23 萬科 MTN001」票據的提案，公司將在原定 2026 年 4 月 23 日到期日支付 40% 的本金和 6220 萬元利息。剩餘 60% 的本金將展期至 2027 年 4 月 23 日，3.11% 的利率保持不變。為了確保展期成功，萬科已提議質押渭南、廊坊和太原項目的應收賬款。

這次展期對萬科至關重要，該公司面臨著巨大的債務壁壘，僅在 2026 年 4 月至 7 月期間就有 1127 億元的公開債券到期。該提案需要債權人高達 90% 的批准閾值，其成功與否將成為投資者對該開發商應對持續房地產行業危機能力的信心關鍵指標。

此舉是這家具有國資背景的開發商為保留現金並避免違約而採取的最系列努力。自 2025 年初以來，萬科已償還了 332 億元的到期債券。然而，管理層在 3 月份的投資者電話會議上承認，公司的經營形勢依然「嚴峻」，並指出未能退出高負債、高周轉模式是面臨的一項關鍵挑戰。

根據公司披露的信息，萬科 2026 年共有 1468 億元的公開債券到期。第二季度到期的集中性呈現出特別的挑戰，使得「23 萬科 MTN001」等票據的成功展期對其穩定性至關重要。公司承諾，該票據的償付條款將不遜於任何原始到期日較晚的債券。

本文僅供參考，不構成投資建議。