英國住宅開發商股價大跌30% 摩根大通看好其投資價值

英國住宅開發商的估值自伊朗衝突爆發以來已下跌 30%，但摩根大通建議，此次拋售已過度，為投資者呈現了積極的風險回報平衡。

摩根大通的一位分析師表示：「該板塊的交易價格已低於其歷史最低估值點。」

此次下跌劇烈且波及整個板塊，反映了宏觀經濟焦慮和地緣政治的不確定性。然而，英國住房市場的基本面（如持續的供需失衡）依然穩固。

關鍵問題在於投資者是否會跨越短期動盪進行投資。摩根大通的報告可能成為該板塊重新評估的催化劑，其中 Persimmon PLC (LSE:PSN) 可能會領跑復甦。

這家美國投行的分析強調了股票市場對英國住宅開發商的定價與其長期內在價值之間的顯著背離。自伊朗衝突升級以來，估值 30% 的跌幅已將該板塊推入摩根大通所稱的「深度價值」區間。這與表現更具韌性的整體大盤形成了鮮明對比。

Persimmon PLC 尤其因其防禦性特徵而被選中。該公司較低的平均售價使其房屋對首次置業者更具吸引力，而這一市場領域對於整體階梯式住房市場的健康至關重要。此外，Persimmon 自給自足的供應鏈（包括自有的磚塊和屋頂瓦片製造設施）為應對困擾建築業的通脹壓力和物流挑戰提供了緩衝。

這家投行的積極立場也並非沒有風險提示。地緣政治局勢仍然多變，任何進一步的升級都可能導致更長時間的風險厭惡。作為抵押貸款負擔能力關鍵決定因素的高利率也構成了阻力。然而，摩根大通的核心論點是，這些風險在當前水平上已得到充分定價。

對於擁有長期視角的投資者來說，當前環境可能提供了一個極具吸引力的入場點。英國長期的住房短缺是未來幾年不太可能減弱的結構性利好因素。這一點，結合利率正常化的潛力和地緣政治緊張局勢的降溫，可能為住宅建設板塊的顯著重新估值鋪平道路。

本文僅供參考，不構成投資建議。