UDR 提高股息並轉向按月派息，此前第一季度 FFO 符合預期

UDR Inc. (NYSE: UDR) 報告的第一季度營運資金符合分析師預期，淨利潤超過了其自身指引，同時宣布轉向按月派息，這在大型住宅房地產投資信託基金中尚屬首次。

「UDR 股息政策的戰略轉型與我們擴大資本渠道的努力是一致的，」UDR 董事長、總裁兼首席執行官 Tom Toomey 表示。「我們長期以來吸引公寓住戶、收取租金、管理費用並向股東提供股息的業務模式非常適合按月分配，這對包括散戶在內的各類投資者都極具吸引力。」

這家總部位於科羅拉多州高原牧場（Highlands Ranch）的房地產投資信託基金報告營運資金為 2.177 億美元，即每股 62 美分。淨利潤為 1.886 億億美元，即每股 57 美分，較去年同期的 23 美分增長了 148%。該季度營收為 4.258 億美元。

公司將從 2026 年 7 月開始轉向按月支付股息。董事會宣布第二季度每月股息為每股 0.145 美元，季度總額為 0.435 美元。這意味著年化股息為每股 1.74 美元，根據 2026 年 4 月 28 日的股票收盤價計算，股息率約為 5%。

UDR 預計第二季度營運資金將在每股 62 美分至 64 美分之間。全年 FFO 預計在 2.47 美元至 2.57 美元之間。

轉向按月派息使 UDR 成為首家採用此類時間表的美國住宅房地產投資信託基金，這一戰略旨在增強對投資者的吸引力。該公司已連續 215 個季度派發股息，53 年來累計派發約 90 億美元。

本文僅供參考，不構成投資建議。