瑞士「加密谷」迎來大規模資金湧入，中東財富紛紛外逃

中東地區不斷升級的衝突正促使大批富裕人士和家族辦公室從迪拜遷往瑞士，其中以加密貨幣為核心的楚格州（Zug）報告稱，自動盪開始以來，居留諮詢量大幅激增。

「客戶的首選幾乎總是楚格，」瑞士財富管理公司 Alpen Partners 的首席執行官 Pierre Gabris 表示，他已協助多位客戶從中東搬遷。

需求如此強勁，以至於楚格的一位私人銀行家描述了這樣一幕：一套兩居室出租公寓的看房隊伍「繞過了街角」，其中甚至包括一名當天早上才從迪拜飛抵的看房者。楚格是一個僅有 13.5 萬人口的州，也是全球大宗商品交易和數字資產的中心，這使其對這些領域的公司和人才產生了天然的吸引力。

這種資本外逃凸顯了加密行業對地緣政治不穩定的敏感性，但其直接影響是楚格嚴重的住房危機。這不僅可能推高運營成本，甚至讓擁有歐盟護照的人在沒有預先批准的僱傭合同或註冊公司的情況下，也很難獲得居住權。

盧加諾成為替代方案

楚格面臨的巨大壓力正對其他提供優惠稅收條件的瑞士州產生溢出效應。盧加諾是提契諾州（Ticino）講意大利語的主要城市，正成為那些因價格過高或無法在楚格落腳的人的首選替代方案。

「自戰爭開始以來，我們看到來自迪拜的外籍人士諮詢量顯著增加，」盧加諾 Engel & Völkers 的經紀人 Simon Incir 表示，並指出潛在的搬遷者包括意大利、法國、瑞士和英國國民。

相比楚格幾近枯竭的住房庫存，盧加諾目前約有 300 套房源。外國居民還可以更容易地獲得居留許可和統籌稅協議，使其成為資本湧入的可行避風港。

這種轉變不僅重新引導了資本，還可能讓加密貨幣和大宗商品交易人才在歐洲內部重新集中，這在測試瑞士基礎設施極限的同時，也有望加強其在數字資產領域的領先地位。房地產經紀人認為，目前的活動僅僅是個開始，隨著地緣政治不確定性的持續，預計將迎來更大規模的搬遷浪潮。

本文僅供參考，不構成投資建議。