Sun Communities 以 10.3 億美元出售英國資產，開啟戰略轉型

Sun Communities Inc. (NYSE: SUI) 將以約 10.3 億美元（7.68 億英鎊）的價格剝離其英國資產，從而鞏固其作為一家專注於製造住宅 (MH) 和露營車 (RV) 社區的北美房地產投資信托基金 (REIT) 的戰略。

「這項令人振奮的交易使我們能夠透過核心的北美 MH 和 RV 平台專注於並推動增長，」Sun 執行長 Charles Young 表示。「我們將繼續保持嚴謹的資本分配方式，包括投資於我們的高質量社區，尋找具有吸引力的外部 MH 和 RV 增長機會，並向股東返還資本。」

將 Park Holidays 業務向 Aermont Capital 旗下基金進行的全現金出售將重塑 Sun 的投資組合。交易完成後，北美的 MH 和 RV 物業預計將產生公司總淨營業收入 (NOI) 的約 95%。該交易的企業價值為 7.68 億英鎊，並需根據慣例進行「鎖盒」機制調整。

透過退出英國市場，Sun Communities 旨在增加其對來自北美資產的更具預測性、更持久收入流的敞口，從而改善其增長和利潤狀況。該公司表示，所得資金將用於增強流動性並強化其信用狀況，為未來的投資和股東回報提供更大的財務靈活性。

戰略重心調整

此次出售標誌著該 REIT 的重大戰略轉變，其業務重點將進一步向經營著龐大投資組合的北美市場傾斜。截至 2026 年 3 月 31 日，Sun 在美國、加拿大和英國擁有或持有權益的物業共 515 處，包含約 179,300 個地塊。此項交易實際上集中了其運營足跡。

該交易預計將在 2026 年下半年完成，但取決於慣例完成條件，包括獲得英國金融行為監管局 (FCA) 的批准。目前尚無法保證交易一定能夠完成。拉扎德 (Lazard) 擔任 Sun Communities 的財務顧問，而羅斯柴爾德 (Rothschild & Co) 則為 Aermont 提供諮詢。

本文僅供參考，不構成投資建議。