房產刺激政策見效：深圳新房銷售大漲 62.5%

在最近的五一假期期間，深圳樓市的新建商品房網簽量同比大幅增長 62.5%，這表明地方性的新刺激措施正開始顯現成效。

根據深圳市住房和建設局的數據顯示，4 月 30 日至 5 月 5 日期間，透過網簽成交的商品房共計 829 套。成交量的激增表明，該市在假期前夕（即 4 月 29 日）推出的房地產優化政策已開始帶動當地市場升溫。

此舉是中國政府為穩定陷入困境的房地產行業而採取的光泛、協同行動的一部分。根據國家稅務總局的數據，2024 年 12 月，中央政府實施了稅收優惠政策，僅在實施首月就實現了 116.9 億元（約 16 億美元）的稅收減免。這些措施包括擴大契稅優惠範圍，並為重點城市的二套房購買提供激勵。

作為中國重要的科技中心之一，深圳此次局部的銷量躍升是觀察北京利用針對性措施重振購房者信心這一政策的重要測試。深圳模式的成敗可能會影響其他一線城市是否會採取類似的刺激方案，並可能為投資者對上市房地產開發商的信心提供急需的提振。

全國範圍的房產支持

深圳的政策是政府一系列干預措施中的最新舉措。去年 12 月推出的全國性減稅政策產生了重大影響，超過 140 萬戶家庭受益於 140 平方米以下住房契稅免稅額度的擴大。

此外，北京、上海、廣州和深圳四大城市均提供了二套房契稅優惠，導致 12 月份稅收減免達 25.8 億元。上海的影響最為顯著，15,572 戶家庭獲得了 9.4 億元的稅收減免。另一項針對持有滿兩年的住房免徵增值稅的政策也刺激了市場活動，促使這四個城市當月的二手房轉讓量環比增長了 71%。

本文僅供參考，不構成投資建議。