柏傲莊 III 吸引逾 3,500 名買家，週末開售前獲 38 倍超額認購

(P1) 新世界發展與港鐵公司合作的大圍柏傲莊 III 項目，首批 88 個單位收到超過 3,500 份認購申請，超額認購逾 38 倍，顯示出香港樓市需求的強勁。

(P2) 「強勁的預售結果預計將對新世界發展和港鐵公司的收入預測產生積極影響，」一位跟蹤香港房地產市場的分析師表示，「這還將增強投資者對該行業的信心。」

(P3) 開發商將於本週六（4月18日）進行首輪銷售，推出 88 個單位。其中包括 24 套一居室、50 套兩居室和 14 套三居室公寓，實用面積介於 307 至 814 平方英尺。折扣後價格 745.8 萬美元起，即每平方英尺 19,597 美元。首批單位的認購申請將於週五（4月17日）截止。

(P4) 作為 2026 年主要的住宅項目之一，柏傲莊 III 的熾熱需求表明，儘管宏觀經濟存在不確定性，購房者的情緒依然強勁。該結果為第二季度其他計劃推出的新盤之前，對一手房市場提供了一次關鍵考驗。

該項目是新世界發展 (00017.HK) 與港鐵公司 (00066.HK) 的合資項目。極高的認購水平可能會觸發「回撥」機制，即將更多單位從機構配售轉撥至零售買家，但具體細節尚未披露。

此次銷售的強勁表現是香港房地產市場的一個積極信號。投資者將密切關注本週六的首日銷售結果，將其視為衡量房地產行業健康狀況的晴雨表。下一個催化劑將是開發商根據此次初步需求公佈的後續銷售階段及定價策略。

本文僅供參考，不構成投資建議。