Newmark 為美國住宅投資組合落實 8.3 億美元融資

Newmark Group 已為一個包含 36 項資產的預制住宅投資組合安排了 8.3 億美元的融資，此舉彰顯了貸款人對租賃住宅市場的強勁信心。該交易於 2026 年 4 月 20 日完成，是代表 RHP Properties 及其機構合作夥伴擔保的。

「這筆交易突顯了預制住宅板塊對機構的吸引力，以及對管理良好、價格合理的住房選擇的巨大需求，」Newmark 全球債務與結構化融資聯席總裁 Jordan Roeschlaub 表示。

該融資由富國銀行提供，將用於收購新資產以及對投資組合內的現有資產進行再融資。該投資組合由全美 36 處物業組成。關於投資組合的具體位置、入住率和資本化率的更多細節未予披露。

這筆巨額融資方案表明，即使在經濟環境發生變化的情況下，主要金融機構仍將預制住宅視為穩定且具有盈利能力的資產類別。對於 Newmark 而言，這代表了一筆可觀的諮詢費，並鞏固了其在大規模房地產融資領域的市場地位。隨著投資者尋求具有韌性的回報，該交易可能會刺激對該行業的進一步投資。

過去幾年，預制住宅板塊越來越受到機構投資者的關注。由於被視為傳統單戶住宅和多戶住宅更具價格優勢的替代品，對這些物業的需求保持強勁。這筆交易是近年來同類交易中規模最大的之一，可能預示著行業內新一輪的整合與投資浪潮。

Newmark 負責擔保此次融資的團隊包括 Jordan Roeschlaub、Nick Scribani、Chris Lozinak 和 Samuel Speciale，他們在完成複雜的大規模債務和股權交易方面擁有卓越的記錄。

本文僅供參考，不構成投資建議。