新世界發展洽售三家香港酒店股權 擬籌資 3 億美元

新世界發展有限公司（New World Development Co.）正在洽談出售其在三家香港酒店組合中持有的 50% 股權，此舉可能會籌集 3 億美元現金，因為該開發商正尋求減輕債務壓力。

據知情人士透露，討論涉及一個價值約 20 億美元的資產組合，因信息尚未公開，知情人士要求匿名。潛在買家是總部位於新加坡的房地產管理公司 Aravest。

該組合包括香港君悅酒店（Grand Hyatt）、萬麗海景酒店（Renaissance Harbour View Hotel）以及九龍凱悅酒店（Hyatt Regency in Kowloon）。另外 50% 的股權由阿布扎比投資局（Abu Dhabi Investment Authority）持有。雖然談判仍在進行中，但如果達成交易，新世界發展在計入債務後預計將獲得約 3 億美元現金。

此次潛在出售是新世界發展更廣泛戰略的一部分，旨在剝離非核心資產並管理其債務負擔。該公司的債務水平在香港房地產開發商中屬於最高之列。此舉可能為公司提供顯著的現金流動性，但也反映了香港商業房地產和酒店市場的潛在看跌情緒，業主可能越來越傾向於拋售資產。

Aravest 得到了三井住友融資租賃（Sumitomo Mitsui Finance & Leasing Co., SMFL）的支持，這使其在該地區的收購中擁有雄厚的財力。這筆交易若能順利完成，將標誌著 Aravest 進入香港酒店市場的重要一步，獲得了三家位置優越且成熟物業的股權。對於新世界發展而言，這代表了其在挑戰重重的市場環境下，持續精簡業務並專注於核心業務的努力。

本文僅供參考，不構成投資建議。