核心要點：
Netflix 公司正在就以 2021 年銷售價格的一小部分購買歷史悠久的 Radford 工作室中心進行洽談，此舉將使這家流媒體巨頭在洛杉磯獲得永久的製作基地，並標誌著其房地產策略的重大轉變。據知情人士透露，該公司正與以高盛集團（Goldman Sachs Group Inc.）為首的債權人小組協商，擬以 3.3 億至 4 億美元的價格收購這片佔地 55 英畝的土地。
「對 Netflix 來說，這是一個以合適價格買入的絕佳機會，」一位不願透露姓名的知情人士表示。此次潛在收購發生之際，Netflix 在 Sunset Bronson 工作室的 10 年租約將於今年晚些時候到期，這使得該公司急需為其在該市龐大的生產運營尋找長期的房地產解決方案。
潛在的收購價格與 Hackman Capital Partners 和 Square Mile Capital Management 在 2021 年為該工作室支付的 18.5 億美元形成了鮮明對比。這些公司後來拖欠了 11 億美元的抵押貸款，導致債權人在今年 1 月收回了該物業。大幅折價反映了洛杉磯工作室房地產價值的廣泛下滑，該行業一直受到利率上升和 2023 年好萊塢罷工後製作放緩的影響。
對於 Netflix 而言，此次收購將代表其從租賃轉向擁有生產基礎設施的戰略轉變，將其在洛杉磯的龐大業務整合到一個歷史悠久的地點。此舉還將使該公司能夠控制這個曾是《荒野大鏢客》（Gunsmoke）、《吉利根島》（Gilligan's Island）和《宋飛正傳》（Seinfeld）等標誌性電視節目誕生地的著名影棚。此次收購緊隨 Netflix 因放棄追求華納兄弟而支付 28 億美元分手費，以及其正在新澤西州開發的 10 億美元生產中心之後，彰顯了其建立全球生產版圖的承諾。
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