基爾羅伊房產第一季度營運資金達 0.91 美元 超出市場預期

基爾羅伊房產公司 (Kilroy Realty Corp., KRC) 報告第一季度每股營運資金 (FFO) 為 0.91 美元，超出了 Zacks 共識預期的 0.88 美元。

「我們在資本配置方面保持活躍，今年以來出售了約 3.5 億美元的非核心和非戰略性物業，同時審慎地將資本用於償還債務和機會主義股份回購，」基爾羅伊房產首席執行官安吉拉·阿曼 (Angela Aman) 在聲明中表示。

儘管這家房地產投資信托基金 (REIT) 的 FFO 超出預期，但仍低於去年同期的每股 1.02 美元。公司還公佈截至 3 月 31 日的季度淨虧損為 1900 萬美元，與去年同期的 3900 萬美元淨利潤相比發生了重大變化。

這些業績出爐之際，基爾羅伊正持續進行大規模的資本回收計劃。公司宣佈在 4 月份以 2.02 億美元的總價格出售了兩座好萊塢公寓大樓：Columbia Square Living 和 Jardine。此外，公司還以 2100 萬美元的價格出售了 Del Mar 技術中心辦公樓。

這些交易使基爾羅伊今年以來總處置額達到約 3.5 億美元。此次銷售是剝離非核心資產、並將資金重新投入債務償還和股份回購的更廣泛戰略的一部分。在完成這些銷售後，該 REIT 在南加州僅持有兩處多戶住宅物業，均位於聖地牙哥。公司未公佈下一季度的前瞻性業績指引。

FFO 超出預期表明運營表現高於預期，儘管淨虧損反映了更廣泛的挑戰。投資者可能會在公司未來的財務報告中關注近期銷售所得資本的部署細節。

本文僅供參考，不構成投資建議。