Douglas Emmett 以 2.6 億美元收購比佛利山莊醫療物業組合

Douglas Emmett Inc. 已以 2.6 億美元的價格收購了 Bedford Collection，這是一個位於比佛利山莊、面積為 24.6 萬平方英呎的門診醫療組合物業。此舉標誌著對高需求醫療房地產領域的一次重大投資。此次收購透過新成立的合資企業完成，擴大了該房地產投資信託基金（REIT）在久負盛名的「金三角」地帶的版圖。該地區是一個以高物業價值和穩定租戶群著稱的頂級商業區。

「此次收購符合我們在供應受限的市場中擁有並經營優質資產的戰略，」Douglas Emmett 總裁兼執行長 Jordan L. Kaplan 在一份聲明中表示。「Bedford Collection 是一個獨特的醫療辦公樓組合，將為我們的投資者提供穩定的長期回報。」

該組合物業涵蓋了貝德福德大道 400 號幾乎整個街區的 80%，僅不包括一個公共停車庫。這些物業擁有極高的入住率，租戶名單中包括領先的醫療從業者和醫療保健提供者。雖然交易的資本化率（cap rate）未披露，但據行業分析師稱，該地區類似物業的成交資本化率通常在 4% 至 5% 之間。

這筆交易凸顯了投資者對醫療辦公樓日益增長的興趣，這類資產被視為在強勁的人口統計趨勢推動下具有韌性的資產類別。隨著人口老化和醫療保健支出的增加，對門診醫療設施的需求預計將保持強勁。對於 Douglas Emmett 而言，此次收購不僅強化了其投資組合，還鞏固了其作為比佛利山莊商業房地產市場領先業主的地位。消息公佈後，該公司股票（NYSE: DEI）在盤後交易中輕微上漲了 1.5%。

本文僅供參考，不構成投資建議。