Digital Realty Q2 每股FFO達2.13美元超越預期，AI需求激增推動業績

重點摘要：

• Digital Realty第二季FFO每股2.13美元，優於市場共識的1.98美元。
• 營收達19.2億美元，超越預估的16.6億美元。
• 這家資料中心REIT將全年核心FFO指引上調至8.10至8.15美元。

Digital Realty Trust公布第二季營運資金（FFO）每股2.13美元，優於Zacks共識預估的1.98美元，並較去年同期的1.87美元增長。

這家總部位於德州奧斯汀的房地產投資信託（REIT）週四表示，營收達19.2億美元，超越分析師預估的16.6億美元。淨利潤達4.431億美元，合每股1.21美元。

該資料中心REIT公布核心FFO為7.679億美元，合每股2.13美元，而Zacks Investment Research調查的七位分析師預期為1.98美元。FFO是REIT密切關注的指標，其在淨利潤基礎上加回折舊與攤銷。

Digital Realty將全年固定匯率核心FFO每股指引（不含淨促銷收益）上調至8.10至8.15美元，高於先前預測。該公司還報告續約租約租金上調幅度：現金基礎為25.4%，GAAP基礎為32%；同時，新互連預訂量在本季度突破1億美元。

財報發布後，該股在盤後交易中上漲2%，反映投資者對資料中心行業增長軌跡的信心。業績凸顯了隨著企業擴展AI與雲端運算容量，對數位基礎設施的強勁需求。

指引上調顯示管理層預期下半年需求將加速增長。投資者將密切關注第三季財報電話會議，以獲取關於租賃動能及開發管線擴張的最新消息。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。